• Уведомление о проведении общего собрания;
   

• Нарушения Жилищного кодекса РФ по  уведомлению о проведении общего собрания от 29.06.2015 году;
   

• Заявление на имя Смирнова А.Н. с просьбой представить следующие документы к собранию в июле 2015 года».

Нарушения Жилищного кодекса РФ по  проведению общего собрания от 29.06.2015 года
(Инициатор собрания Смирнов А.Н.)

1.    В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи,
   ул. Яна    Фабрициуса, д.2/9 указан, что собрание проводится в форме заочного голосования.

2.    В «Основной повестке дня» указано, что собрание будет очное.

3.    В тесте уведомления сообщается: «Бланки решения собственников, необходимые для заполнения, можно получить у инициатора проведения собрания  или запросить по e-mail xekvord@list.ru заполняются каждым собственником жилого (нежилого помещения) и сдаются в подписанном виде инициатору собрания или направляются в сканированном виде по электронной почте». Инициатор собрания не может выдавать «Бланки решения собственникам» и осуществлять их сбор, эта функция счетной комиссии.

4.    В соответствии с Жилищным кодексом РФ сначала проводиться очное собрание, если на нем избраны председатель, секретарь и счетная комиссия собрания, которые оформляют протокол собрания и в случае отсутствия кворума выноситься решение о проведении заочного собрания с привлечением инициативной группы собственников, которая выбирает председателя, секретаря и счетную комиссию заочного собрания.

5.    Жилищным кодексом РФ в Статья 45. «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» есть требование по пункт 5 «В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:» подпункт «5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться». В тесте уведомления Смирновым А.Н. не сообщается о «порядке ознакомления с информацией и (или) материалами».
Заявление на имя Смирнова А.Н. с просьбой представить следующие документы к собранию в июле 2015 года», прилагается.

6. Нет отчета председателя Совета дома Смирнова А.Н. о выполнении решения общего собрания собственников МКД от 15.12.2012 года:

·       Разработать новую редакцию договора управления в соответствии с изменениями в Жилищном  кодексе РФ - не выполнено;

·       Подготовить список общего имущества, его технического состояния - не выполнено;

·       Подготовить список технической документации - не выполнено.

7. Нет отчета ООО "Фирма "Специзол" о выполнении договора за 2012-2014 годы, так предыдущее собрание по выбору  ООО "Фирма "Специзол" в соответствии с протоколом от 19.08.2011 года.

8. Отсутствует договор с Приложением о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» или ООО "Фирма "Специзол" об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, который должен подписать каждый собственник.

9. Стоимость обслуживания специального счета равна 0,5 руб. или 1 руб., что составляет 9,4% или 18,8%, соответственно.
На 2014 год тариф установлен в размере 5,32 руб. с 1 кв.м общей площади в месяц.